惠州佰基拍下惠阳白石村商住地 近伯恩光学秋长厂区

　　5月10日，位于惠阳秋长街白石村地段的一宗商服及城镇住宅用地出让。经过挂牌，这宗地块被惠州市佰基房地产开发有限公司拿下，拿地总价超5050万元，拿地总面积约8776.6平米。

　　网站挂牌信息截图

　　挂牌信息显示，5月10日出让的挂牌编号为GZ2018-002的地块均位于惠阳秋长街道白石村地段。该地块占地面积为8776.6平米，地块规划建筑面积最大可达到21063.8平米，建筑密度不可以大于30，住宅建筑密度不得大于22，其容积率不可大于2.4，其中商业部分不得大于6319平米。

　　地块属性为商服及城镇住宅用地，使用年限为商服40年，城镇住宅70年。该宗地块挂牌起始价为5050.85558万元，目前开发程度已达五通一平。

　　据悉，该地块属惠州市惠阳区秋长街白石村大石经济合作社的征地留用地，采用了村企合作的模式开发。地块竞得人需将该地块规定的2.4容积率涉及的土地成交价款，交由区财政按相关政策返还给惠州市惠阳区秋长街白石村大石经济合作社。

　　现状图

　　从网站上的现状图来，该地块原有建筑物已被拆除，另一侧便是伯恩光学(BIEL)位于秋长白石村的厂区。

　　经过挂牌，该宗地块被惠州市佰基房地产开发有限公司拿下。经计算，该地块的最终地面价约为5755元/平米，楼面价约为2398元/平米。据查，地块附近暂无大型的房企入驻，周边配套十分齐全，生活氛围亦相对浓厚。

　　而拿地的惠州市佰基房地产开发有限公司成立于2017年4月，注册资金为1200万元，该公司法人代表是叶锦强，其公司经营范围为：房地产中介及信息咨询;房地产开发与经营;室内建筑装饰工程;投资兴办实业;土石方工程;投资信息咨询;企业营销策划。