克尔瑞：供应环比倍增致一、二线成交涨多跌少

　　018年第21周(05月21日-05月27日)，CRIC监测的11个重点城市取得预售证446.15万㎡，环比激增126%。供应增加使得总体成交环比上涨，一线城市除深圳下跌19.78%外，其余三城均显著上涨;二线城市环比成交同样涨多跌少，仅青岛、宁波、南宁和南京四城成交量下降，其余成交量均呈不同程度的上涨态势，三四线城市成交环比呈现跌多涨少的情况，跌幅最大的城市为东莞，高达54.78%;增幅最突出的城市为温州，环比涨幅达1475.49%城市为东莞，高达54.78%;增幅最突出的城市为温州，环比涨幅达1475.49%。

　　供应概览

　　2018年第21周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证446.15万㎡，环比大涨126%，获预售证最多的城市为广州，预售证面积达89.64万㎡。

　　成交概览

　　2018年第21周，一线城市成交指数为148.91，环比上涨37.87点;二线城市成交指数为496.75，环比上涨63.48点;三四线城市成交指数为28.17，环比上涨0.09点。

　　一线城市：一线城市除深圳下跌19.78%外，其余三城均呈上涨态势;其中，北京以73.06%的涨幅居于首位，广州居于其后，涨幅排第三位的城市为上海。

　　二线城市：二线城市成交环比呈现涨多跌少的局面，仅青岛、宁波、南宁和南京四城成交量呈下降趋势，其余成交量均呈不同程度的上涨态势，其中成都以142.21%的环比涨幅居于二线城市首位，其次为大连，成交量涨幅约为45.11%。从成交量上来看，重庆以73.59万平方米成交量居于所有城市首位。

　　三四线城市：三四线城市成交环比呈现跌多涨少的情况，跌幅最大的城市为东莞，高达54.78%;增幅最突出的城市为温州，环比涨幅达1475.49%。

　　土地成交

　　第21周重点监测城市的本周土地成交量价齐涨。本周成交建筑面积为476万平方米，环比上涨11%，成交金额达到245亿元，环比大涨61%。成交均价方面，本周为5072元/平方米，环比大幅上涨45%，同比也小幅上涨3%，这主要由于本周主要成交的二、三线城市的地价较贵，但整体仍然处于较低位水平。