第一太平戴维斯：长租市场迎来风口

　　来源：北京市国土资源局，第一太平戴维斯研究及顾问咨询部

　　另外，根据北京市国土资源局发布的《北京2017-2021年住宅用地供应计划》，未来五年，北京将继续加大租赁住房供应，计划供地约1300公顷用作租赁住宅的建设用地，提供租赁住房合计约50万套。

　　来源：北京市国土资源局，第一太平戴维斯研究及顾问咨询部

　　四类长租公寓运营主体各具特色

　　第一太平戴维斯住宅租赁部助理董事蔡春焕：“来自不同领域的主体纷纷布局长租公寓，通过品牌化、专业化、机构化、金融化等相结合的发展模式打造专属的长租产品线。预计未来长租市场将孕育出一批具备多渠道融资、极强运营能力、高品质服务及鲜明品牌特色的长租公寓机构，引领这个潜力巨大的蓝海市场、成为行业内的服务标杆。”

　　来源：第一太平戴维斯研究及顾问咨询部

　　长租市场实现融资破冰

　　资产证券化迎来曙光

　　尽管住房租赁市场迎来了高速发展的窗口期，但是，无论是前期拿地、建设，还是后期运营、管理，长租项目都需要大量且持续的资金投入。同时，由于长租项目属于持有型物业，导致运营期间资金回收周期长，资金压力相较住宅销售项目更大。

　　因此，长租市场的参与者能否获得稳定的融资支持，则是未来发展的关键。自2017年起，资本开始抢滩长租市场，金融机构纷纷与长租市场的头部企业合作，通过破冰资产证券化来推动长租市场的融资活动。