安踏8亿元摘青浦商办地块：楼板价不足1万/平 100%自持

　　2018年12月25日，安踏体育用品集团有限公司以80449万元底价竞得青浦区西虹桥蟠中路北侧14-04、14-05地块，楼板价9180.01元/平方米，溢价率为0，地块性质为商办、餐饮旅馆业用地，须100%自持。

　　地块详情：

　　青浦区西虹桥蟠中路北侧14-04、14-05地块

　　所属区县：青浦区

　　规划用途：商办、餐饮旅馆业用地

　　出让面积：3.51(公顷)

　　建筑面积：8.76(万平方米)

　　起始价：80449.00(万元)

　　起始楼面单价：9180.01(元/平方米)

　　成交价：80449.00(万元)

　　成交楼面单价：9180.01(元/平方米)

　　溢价率：0.00(%)

　　竞得人：安踏体育用品集团有限公司

　　地块要求：地上建设用地规划性质为 商业服务业和商务办公综合用地 ；地上建筑容积率为2.5 ，计容面积87635平方米；其中 商业面积的比例为20%，商务办公面积占比为80%，浮动比例不超过计容建筑面积的5% ；地上建筑限高办公:80米；商业:80米，若设置酒店，不大于80米，其它商业不大于24米。

　　功能业态要求：受让人需在地块内设置一处建筑面积不少于10000平方米的精品酒店。

　　引入行业要求：引进国内外高新技术产业人才并着力打造“单聚焦 多品牌”世界级体育用品企业总部，从而带动区域内经济发展，吸引高素质人才就业。企业总部涵盖现代化会议区、办公区、自动化员工食堂、多功能展示厅等。

　　该地块项目商业需统一招商、统一运营、统一物业管理。

　　自持要求：受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计17527平方米以上）的商业物业（包含酒店）和100%（计70108平方米以上）的办公物业。

　　地块现状：场地内部分地块正在施工，部分为中国建筑员工临时宿舍；

　　周边交通：地块北侧400米左右是地铁17号线蟠龙路站点，距离虹桥火车站仅2站车程，通过北侧崧泽大道往东约3.3公里左右可直达国际会展中心，亦可通过崧泽大道往东转换嘉闵高架-沪渝高速进入市区，通过地块东侧沈海高速可到达嘉定区或松江区。