宝山两幅租赁用地5.6亿成交 绿地与宝武钢铁各占一幅

　　12月27日，宝山两幅租赁用地被绿地与宝物钢铁55902万元底价成交，至少提供1560套租赁住房。2宗地块分别位于宝山区桃浦社区和月浦镇，总出让面积55813㎡，总建筑面积97520㎡。

　　宝山区月浦镇BSPO-2401单元H1-04地块

　　地块东至H1-03地块,南至规划支路,西至H1-05地块,北至H1-03地块。出让面积26425平方米，容积率2，建筑面积44670平方米，总价20612万元，楼面价3900元/平方米。

　　出让条件：

　　1、此地块建筑限高50米，租赁住房套数下限800，套均面积55平方米。

　　2、本公告出让地块为“租赁住房”项目，竞买申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的项目认定文件。

　　区域二手房情况：

　　据上海链家数据显示，目前月浦板块二手房在售177套，均价2.9万/㎡。

　　地块临近3号线江杨北路，东西两边拥有中冶医院、月浦公园。教育配套也较为成熟，可以说算得上月浦镇镇中心。

　　宝山区桃浦社区H1-1b地块(宝山部分)

　　出让面积29388平方米，容积率1.52，建筑面积44670平方米，总价35290万元，楼面价7900元/平方米。

　　出让条件：

　　1、该地块建筑限高24米，租赁住房套数下限760，套均面积58平方米。

　　2、本公告出让地块为“租赁住房”项目，竞买申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的项目认定文件。

　　区域二手房情况：

　　据上海链家数据显示，目前桃浦板块二手房在售396套，均价4.6万/㎡。

　　地块临近西南面的普陀区桃浦镇北面，未来将打造桃浦智创城，可以说将带动宝山的发展边界发展。

　　北翼之桃浦智创城

　　桃浦智创城整体区域分成两大部分：核心区4.2平方公里，拓展区3.7平方公里。

　　2019年，桃浦智创城在建4个项目，新开3个项目。新开商办项目总建筑面积37.6万㎡，其中商业建筑面积约9.6万㎡，办公建筑面积约28万㎡。

　　这里，将保护保留同济大学和真如电台的历史建筑，并进行有创造的更新利用，结合产业布局，植入创新功能，活化历史空间。

　　结合同济大学优势学科，布局“极地研究、轨交研发、干细胞健康和智能建筑”等重点产业研发孵化基地。

　　同时提供联合办公、众创孵化空间以及园区共享服务平台。未来的同济大学园区，既是研发孵化共享平台，也是市民休闲好去处。