【掌柜点评】上海楼市回暖 刚需改善型项目为主力军

　　上周成交延续向上攀升之势，上海楼市回暖，据上海中原地产数据显示：上周(2.25-3.3)新建商品住宅成交面积12.5万平方米，环比增加2.9%。

　　全市成交量前三的区域分别是嘉定、松江和青浦。其中嘉定继续排名第一，成交面积达到2万平方米，松江、青浦成交量均超过1.1万平方米，也是近期比较靠前的排名。从成交前十的项目来看，其中一半的项目以3-6万元/平改善项目。

  万科安亭新镇

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万科安亭新镇 均价：待定

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　　【最新动态】万科安亭新镇在售花园洋房、叠加别墅和联排别墅，均价32000元/㎡。其中花园洋房在售户型约85㎡、98㎡、115㎡，均价约31000元/㎡;叠加别墅在售户型约115㎡、125㎡，均价约33000元/㎡;联排别墅在售户型约145㎡，均价约40000元/㎡。

　　【编辑点评】项目是万科在安亭开发的大盘，且依托于安亭汽车城产业，经过多年开发，已经成为涵盖住宅、社区商业的多种业态。

　　安亭新城自身配备了约10万方的商业——万科集商业广场，内部有永辉超市、食集等各种生活配套;周边临近上海汽车博览公园以及颖奕高尔夫球场，环境不错。

　　禹洲雍贤府

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禹洲雍贤府 均价：28000元/㎡起

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　　【最新动态】禹洲雍贤府目前在售建筑面积约84-124平高层房源，带装修，均价约33000元/平米，毛坯房源价格28000元/平米起。另有叠加别墅在售，建面约127㎡上叠和144㎡下叠，毛坯交付，均价约42000元/㎡。

　　禹洲雍贤府占地面积约10.9万方，建筑面积约26.9万方，总户数1860户，分别小区由14幢小高层、3幢洋房和26幢叠加别墅组成。

　　【编辑点评】目前禹洲雍贤府周边的生活配套已经相对完善，基本满足居民生活的出行消费需求。公共交通中的上海首条BRT南行港站距离项目仅800米，两站可直达地铁8号线沈杜公路站。

　　紧邻的小区南侧就有政府规划的幼儿园，周边金汇小学、中学、格致中学、明德外国语小学等。另外在项目的南边一处教育规划——同济附属的12年制学校。

　　宝地佘山1号

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宝地佘山1号 均价：269万元/套起

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　　【最新动态】宝地佘山1号已于2.25日开盘，推出366套房源，建面约68-98㎡，总价约269万/套起。宝地佘山1号由14栋10层小高层住宅和1幢商业中心组成，预计2019年年底交房。

　　【编辑点评】项目自带的4万方的商业配套和大约5分钟步行路程的地铁。这两个卖点还是很不错。小区附近有学校，泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第三幼儿园、金色童年艺术幼儿园泗泾小学、松江区永悦小学、华东师范大学松江泗泾实验学校(规划中)、松江四中(初高中)，孩子可以就近入学。

　　嘉宝梦之星

　　【最新动态】嘉宝梦之星在售建筑面积约65-137平方米，均价39500元/平方米，具体一房一价，项目距离11号线白银路站约1公里

　　【编辑点评】嘉宝梦之星位于嘉定新城的西北角，项目距离11号线白银路站约1km，经11号线40分钟可达市区，可与地铁2、3、4号线换乘。自驾方面，周边有沪嘉高速、嘉闵高架、绕城高速等，通达性较高。附近有上海交大附中嘉定分校、中福会新城幼儿园、普通小学白银路分校、嘉定新城实验幼儿园、上海大学嘉定分校。

　　光明金山府

　　【最新动态】光明金山府已于2.23号开盘，本次共推出448套房源，建筑面积约90-118㎡ 的2房至3房，均价27000元/平。

　　【编辑点评】光明金山府项目为打造光明地产 “府”系住宅作品第二弹，延续光明地产筑亮新生活的理念，致力于金山大区住宅开发，为金山人民奉献第四座光明地产精品社区。银行就在这附近不远，华联超市招商银行、农村商业银行、工商银行、农业银行，很方便。

　　以上项目信息动态，以开发商公布为准!