第一太平戴维斯：临港新片区住房限购政策微调助力楼市升温

　　全国楼市每周动态

　　公积金个人住房贷款利率政策暂不调整

　　据中央国家机关住房资金管理中心微信公众号消息，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率 加60个基点。而公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

　　临港细则发布，住房政策定向微调非全面放开

　　8月30日，上海市政府新闻办举行新闻发布会，介绍《关于促进中国(上海)自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》的相关内容:优化新片区人才直接落户政策;缩短新片区“居转户” 年限，对符合一定工作年限并承诺落户后继续在新片区工作2年以上的人才，“居转户”年限由7年缩短为5年，其中，核心人才的年限则由7年缩短为3年;实行居住证专项加分政策，满1年积2分，满3年后开始计入总积分，最高分值为20分。加大对人才的住房保障力度，定向微调新片区住房限购政策，从购房之日前连续缴纳个人所得税或社保5年及以上，调整为3年以上;调整商品住房选房购房 制度;实施限价商品房政策。

　　上海一手住宅市场情况 2019年第35周(2019.08.26-2019.09.01)

　　上海整体住宅市场呈现上涨趋势，成交面积环比大幅上升，增长49.1%，成交均价同样上涨，环比上升2.5%。根据网签数据，上周主要成交区域集中在南汇区，主要成交项目为保利玲珑苑。

　　上海整体住宅市场成交情况

　　上海市场一手公寓成交情况

　　上海市场一手别墅成交情况

　　上海整体住宅市场近半年周间供需走势

　　上海住宅市场新增供应情况

　　部分新增供应项目情况一览

　　上海一手豪宅市场动态

　　上海一手豪宅市场成交情况

　　TOP10单价8-10万/平方米公寓市场成交排名

　　TOP10单价10万/平方米以上公寓市场成交排名

　　TOP10单价6万/平方米以上别墅市场成交排名

　　高端项目市场营销活动

　　上海二手住宅市场动态

　　上海二手住宅市场成交情况

　　2019 年 7 月上海二手住宅市场成交

　　上海二手住宅市场七月份成交走势

　　二手住宅市场内外环区域成交情况

　　2019 年 7 月上海二手住宅市场内外环成交

　　七月份TOP10单价8-10万/平方米二手公寓市场成交排名

　　七月份TOP10单价10万/平方米以上二手公寓市场成交排名

　　七月份TOP10单价6万/平方米以上二手别墅市场成交排名

　　本文数据来源第一太平戴维斯