7月28日下午,青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块在土地交易中心率先以竞价招标方式出让。
据悉,该地块确定5名有效申请人,分别是新城、佳兆业、保利置业、远洋、金茂、绿城、雅戈尔、安徽高速!
最终,该地块由佳兆业以总价16.32亿元拿下,成交楼面价26679元/㎡!溢价率40.4%!
地块位置图
根据资料显示,青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块东至华浦路,南至盈港东路,西至汤家浜,北至水渡浜,出让面积:27819.3㎡,起始价:11.6285亿元,起始楼板价:1.9万/㎡,容积率:2.2!
根据地块要求,地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%,计48961.97平方米以上(中小套型住宅设计建筑标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。建筑面积61202.46㎡,住宅建筑高度不小于24米,不大于50米,住宅套数下限698。
周边配套:
根据地图显示,该地块位置优越,紧邻轨交17号线,位于青浦新城站和汇金路站之间,距离青浦新城地铁站直线距离约800米。周边配套齐全,商业配套方面有绿地缤纷城、宝龙广场等,另外,地块对面还有体育公园。
周边土地成交回顾:
地块西侧2.8公里处,2017年9月,远洋以总价101004万元竞得青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块,楼面价24096元/㎡,溢价率0.4%。
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