金融街18.3亿拿下宝山罗店纯宅地 楼板价25648元/㎡

　　11月17日，宝山区BSPO-2302单元08-04、15-02地块以竞价招标方式出让，最终，金融街以总价183000万元拿下该幅位于宝山罗店的优质纯宅地！成交楼面价25648元/㎡！溢价率11.5%。值得一提的是，该地块吸引了金融街、金茂、保利、阳光城、建发5家房企参与争夺。

　　宝山区BSPO-2302单元08-04、15-02地块

　　四至范围：东至潘泾路，南至东太路，西至冬泥路，北至塘浮河

　　土地性质：普通商品房

　　出让面积：35675.4㎡

　　容积率：2

　　建筑面积：71350.8㎡

　　成交总价：183000万元

　　成交楼板价：25648元/㎡

　　溢价率：11.52%

　　根据出让合同，该地块地上建筑限高50米，住宅套数下限795套。

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计3567.54㎡以上；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上；

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

　　从区位来看，08-04、15-02地块位于宝山罗店美兰湖板块，项目紧邻美兰湖高尔夫俱乐部，周边低密墅区环绕，绿化和自然景观资源丰富。

　　交通方面，项目距轨交7号线罗南新村站约2公里，靠近上海绕城高速，出行较为便捷。

　　值得注意的是，该地块北侧1.8公里处即是2017年11月，卓越以总价25.82亿元竞得宝山区罗店新镇BSP0-2202单元H-02地块，彼时成交楼板价约29011元/㎡，溢价率0.04%。

　　据了解，H-02地块对应的住宅项目卓越华润·玲珑悦府，首开将有300多套准现房入市，户型建面约90㎡精装洋房以及少量约120㎡叠墅。

　　此外，周边新盘还有中集金地美兰城，目前尾盘在售建面约120㎡高层房源，均价约42000-48000元/㎡。