海港新城、融创联合体21.99亿竞得临港商住地 溢价率约16.41%

　　2月4日，上海土地市场网显示，自贸区临港新片区一宗商住用地成功出让。该地块名为自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块，土地出让总面积为86720.9平方米，最终该地块由上海昉港企业管理有限责任公司以总价21.9877亿元的价格竞得，溢价率约16.41%，成交楼面价约12495元/平方米。

　　网上资料显示，上海昉港企业管理有限责任公司股东为上海海港新城房地产有限公司和上海勤藏企业管理有限公司，分别占股51%和49%。其中上海勤藏企业管理有限公司为上海融创100%控股。

　　上海土地市场网信息显示，该地块东至赤松三路，南至杞青路、铃兰路交界处，西至麦冬路，北至18-05绿化带。自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08地块土地用途为商业用地，容积率为1.0;23-01地块土地用途为餐饮旅馆业用地、商住，容积率为2.2，总建筑面积为17.597万平方米。

　　上述地块的起拍价为18.8877亿元，起拍楼面价约为1.07万元/平方米，据悉，地块的有效申请人数为2人，最终，融创+港城联合体以总价21.99亿元的价格拿下。

　　出让条件显示，出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限： 1454 。宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 10.0 %以上，计1.309平方米以上;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上;本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%;

　　此外，招商行业类型需符合临港新片区产业导向和规划。项目综合验收通过一年内，23-01地块需设置一处面积不少于20000平方米的主题酒店。