招商56.66亿元竞得虹口宅地 楼面价92648元/㎡创新高

　　2月9日，招商以总价566600万元竞得虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块，楼面价92648元/㎡，溢价率20.04%。

　　地块共有5家进行投标，分别是招商、保利、金地、金茂和建发，其中仅评分前4名可以进入竞价环节，在这个阶段建发被率先淘汰。

　　本地块9.26万元/㎡成交楼面价位居上海成交地块单价第二，虹口区第一（此前虹口区最高同样为招商竞得地块，位于今日成交地块西南侧1.3公里处，于去年7月3日成交，建筑面积5.43万方，成交总价44亿元，成交楼面价81089元/㎡）。

　　地块东至HK341-11地块，南至三河路，西至虹镇老街，北至HK341-04地块，出让面积23077.9㎡，容积率2.65，建筑面积61156.44㎡，地上建筑限高100米，住宅套数下限570套。

地块位置图（来源：好地大数据）

　　地块西南侧即为上海市虹口区政府，距上海地铁4号线临平路站仅500米，交通便捷。

　　地块周边有华师大一附中、瑞虹天地、和平公园等优质配套，生活便捷。

　　地块西南侧1.3公里处，去年7月3日，招商以总计440400万元竞得虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，楼面价81089元/㎡，溢价率28.4%。

　　地块要求：

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计2859.82㎡以上；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上；

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%；

　　4、本地块内应设置建筑面积不少于3960㎡的公共服务设施，包括：行政服务中心设施3500㎡（计容），养育托管点360㎡（计容），生活服务点100㎡（计容），公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。