武汉第三批集中供地落幕 46宗地块成交总额约502.5亿

　　2021年12月24日，武汉揭牌共成交土地13宗，成交土地面积49.50公顷，规划建筑面积161.14万方，成交金额93.87亿元。至此，第三批集中供地正式推出的46宗房地产用地全部成交，成交土地总面积约279.26公顷，规划建筑总面积约740.99万方，成交总金额约502.52亿元。

　　相比首轮集中供地“地王”与“零溢价”同在的火热市场氛围，第二轮集中供地中溢价回调、底价成交成为理性克制的房企拿地态度，武汉第三批集中供地的表现与其他城市的大致相同，底价成交、国企拿地，同样是主旋律。

　　3宗地块无人报价，撤牌!

　　12月23日，武汉土地市场网发布关于武告字(2021年)15号的补充公告，对P(2021)149号、P(2021)184号地块予以终止出让。

　　P(2021)149号地块位于江岸区黄石路与京汉大道交叉口以南，土地面积15300平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积28000平方米。该地块为第二轮集中供地被撤牌的P(2021)127号地块，最高楼面价达30557.14元/平，仅次于2020年华润竞得的二七滨江P(2020)122号地块，楼面价30558元/平。

　　P(2021)184号地块位于硚口区解放大道以南，古田路以北，古调路以西，古雅路以东，土地面积195484平方米，住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服、公用设施、交通服务场站、公园绿地用地，建筑面积地上：1134000平方米，地下：8000平方米，该地块位于汉江湾，一街之隔就是凯德广场。

　　此前，12月14日，武汉土地市场网还发布公告，对P(2021)151号地块撤销挂牌出让。P(2021)151号地块位于武昌区宏祥路、团结南路和宏茂巷围合区域，土地面积39700平方米，住宅、商务金融用地，建筑面积123200平方米。该地块位于徐东核心，距离地铁8号线徐东站、汪家墩站都很近。

　　显而易见的是，三宗地块的地理位置都十分优越，尤其是黄石路地块二次挂牌，承载了外界颇多关注和期待，却再次“被下架”令人嘘唏;P(2021)184号地块所在的汉江湾，是硚口区近年来重点打造的亮点区域，地块内需引入总部企业等，要求较高，同样引人瞩目。或许这些位置好的靓地，也在静静等待一个合适的时机，和合适的房企吧!

　　12月24日网上挂牌成交结果：

　　1、09时40分，P(2021)155号地块被武汉经开投资有限公司以126568万元底价竞得，楼面价5930.27元/平，地块位于武汉经济技术开发区50R2地块，为住宅、公园绿地用地。

　　2、09时50分，P(2021)159号地块被武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投资集团有限公司以59350万元底价竞得，楼面价2700.3元/平，地块位于东西湖区兴工十路以南、食品一路以西。

　　3、10时00分，P(2021)160号地块被武汉乘风塑胶有限公司(朔商集团)以122050万元底价竞得，楼面价6908.87元/平，地块位于东西湖区金银湖街海口一路以东、新桥二路以南，为住宅、文化设施用地。

　　4、10时10分，P(2021)161号地块被湖北康裕健康产业集团有限公司以137650万元底价竞得，楼面价5338.38元/平，地块位于江夏区纸坊街道城关村、庙山产业园普安村，为商住用地。

　　5、10时20分，P(2021)162号地块被武汉市蔡甸城建投资开发集团有限公司以14075万元底价竞得，楼面价3131.19元/平，地块位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与黄瓦屋北路交汇处，为商住用地。

　　6、10时30分，P(2021)165号地块被武汉智华三鑫置业有限公司以30090万元底价竞得，楼面价3851.47元/平，地块位于黄陂区前川街人民道以南，民安街以西，住宅、商业、餐饮用地。

　　7、10时40分，P(2021)166号地块被武汉智华三鑫置业有限公司以15560万元底价竞得，楼面价2541.15元/平，地块位于黄陂区前川街人民道以南，石阳街以东，住宅、零售商业、餐饮用地。

　　8、10时50分，P(2021)167号地块被武汉市鑫坤泰置业集团有限公司以14320万元底价竞得，楼面价2743.3元/平，地块位于黄陂区前川街前川大道以南，滠水河沿堤路以西, 住宅、零售商业、餐饮用地。

　　9、11时00分，P(2021)168号地块被武汉市鑫坤泰置业集团有限公司以23830万元底价竞得，楼面价2541.87元/平，地块位于黄陂区前川街前川大道以南、滠水河沿堤路以西，纯住宅用地。

　　10、11时10分，P(2021)170号地块被武汉市方氏置业有限公司以12780万元底价竞得，楼面价3000元/平，地块位于黄陂区前川街板桥大道以北、向阳大街以西，住宅、零售商业、餐饮、道路用地。

　　11、11时20分，P(2021)171号地块被武汉载源房屋开发有限公司以13600万元底价竞得，楼面价2663.59元/平，地块位于黄陂区前川街百锦街以东，黄陂大道以北，住宅、零售商业、餐饮用地。

　　12、11时30分，P(2021)172号地块被武汉市双凤亭房地产开发有限公司以29400万元底价竞得，楼面价2213.26元/平，地块位于黄陂区前川街双凤大道以南，老黄武公路以西，住宅、零售商业、住宿餐饮用地。