上周(8.01-8.07)上海楼市火爆依然延续。上周共有9盘入市，其中5盘创下“日光”佳绩，供应热潮下，购房者热情丝毫不减，整体去化情况可观，成交也随之扶摇而上。CRIC数据监测显示，上周上海商品住宅供应面积为31.45万㎡，环比上涨70.29%;成交金额为139.60亿元，环比上涨11.91%。从成交环线来看，由于上周成交项目以外郊环和郊环外为主，周度成交均价也因此下滑至59959元/㎡。
如今，三批次已有14盘触发积分制，市场热度可见一斑。本周仍将有9盘入市。其中，新湖·上海青蓝、柏悦江湾都是屡开屡捷的红盘，宁家馨苑、绿宝锦庭等项目热度在认购期间也已火热异常，待其开盘，楼市热度又将攀升。
*文中所有参考数据均源自CRIC数据库;统计时间为2022.08.01-2022.08.07。
*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数，考量舆情导向;“客户买单度”则是参考了周度具体成交，测评去化快慢;“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平，判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。
*代表个人观点，仅供参考。
来源：克而瑞上海
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