8月上海楼盘销售排行TOP30 颛桥·紫薇花园稳占第一

　　白驹过隙，8月已经圆满画上句号，而上海房地产市场仍然处于“全员加速”的状态，除三批次新房于8月集中入市外，我们也可以看到8月中旬公示的四批次新房，已经认筹过半，其“先锋部队”也紧急加速，不少项目更是将开盘日期提前，赶在8月的尾巴开盘入市。不过，我们可以发现因为三、四批次项目的“撞车”以及四批次自身总价段之间的“battle”，不少热门项目并未出现预期中的高分，项目分流现象初现端倪，但好在市场热度仍在，整个8月供应和成交仍然可观。

　　从商品住宅供应情况来看，整个8月共计37盘入市，带来万余套的房源供应。且细看各个的项目开盘情况，百分百的去化可谓“比比皆是”。不过也不难发现，8月份入市的项目以外、郊环为主，位于内、中环项目屈指可数，仅金隅·外滩东岸、新湖·上海青蓝、宁嘉馨苑、仁恒海上源及静安天悦等5盘入市。折射到成交数据上，整体成交金额对比上个月有所下滑。CIRC数据监测显示，2022年8月上海商品住宅供应面积为125.11万㎡，同比上涨531.36%，环比上涨24.34%；成交金额为726.98亿元，同比上涨37.52%，环比下跌18.08%。

　　回归榜单本身，由于限签政策的放松，8月份新开项目的上榜比例十分的高。其中，颛桥·紫薇花园依靠区域内置换的稀缺性以及不俗的产品品质，备受置业者青睐，本次加推864套房源，也是于开盘当日全部售罄。折射到各个榜单上，也是稳占第一的宝座。除此之外，金额榜单TOP5中，均价超10万/平米的高端项目更是过半，比如：仁恒海上源、新湖·上海青蓝和金隅·外滩东岸均凭借其核心区域以及不俗的产品品质，在开盘当日实现良好的去化，因此在金额榜单上占据较高的席位。

　　如今，四批次项目已经开始陆续入市，但从四批次开盘项目的情况来看，内、中环项目隐身，依旧以外、郊环为主导。与此同时，五批次集中供应预测名单已经频频出现，其中不乏一些城市核心区域及热门板块的项目“提名”，如市北华庭、浦发仁恒有园等都在预测名单之内，能否如期入市，让我们拭目以待！

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　　来源：克而瑞上海