招商蛇口18.479亿竞得松江永丰街道地块 溢价率10%

　　7月11日，上海二批次集中土拍正式开拍。和以往不同，批次土拍分为两轮竞拍，首轮于今日开始出让，持续到7月13日；次轮将于8月1日开始出让。首轮共出让15宗涉宅地，总出让面积84.2万平方米，总建筑面积187.3，总起价376.07亿元。

　　在上午的竞拍中，松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，经过12轮报价，达到上限价格，溢价率10%，进入现场摇号环节。最终，上海虹润置业有限公司（招商蛇口）18.479亿元竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，溢价率10%，成交楼板价25574元/平方米，地块房地联动价49000元/平方米。

　　据了解，该地块共6家竞买人参与摇号，分别是：上海保利建锦城市发展有限公司（保利发展）、上海贸轩房地产有限公司（厦门国贸）、上海中建申拓投资发展有限公司（中建东孚）、象屿地产集团有限公司（象屿）、宁波维科置业有限公司&杭州市城建开发集团有限公司（维科&杭州大家）、上海虹润置业有限公司（招商蛇口）。放弃摇号房企为苏州兆坤房地产开发有限公司（建发）。

　　据悉，该地块东至三新路、南至荣乐路、西至中桥港、北至H02-15地块，出让面积45160平方米，容积率1.6，建筑面积72256平方米，土地用途为为普通商品房。地块起价167995万元，起始楼面价23250元/㎡，房地联动价49000元/平方米。

　　此外，地块要求配建保障性住房建筑面积应占5%以上，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上（不包含保障性住房等），中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。地块住宅套数下限分别为H02-16地块：422套；H02-18地块：251套。