4月16日,上海一批次集中土拍次轮6宗地于当日迎来成交。此轮土拍6宗地块涉及浦东新区、普陀区、闵行区、嘉定区、奉贤区、静安区。其中,5宗地块为居住用地,1宗为商住地,总土地面积为19.49万平方米,总起拍价为约112.31亿元。最终,6幅地块4块溢价成交,两幅底价成交,合计揽金约118.8585亿元。
其中,静安区中兴社区C070201单元151b-19地块共吸引了包括华润置地、中海、越秀、建发、上海城建、招商&港中旅、保利发展、大华、象屿等9位竞买人。经过20轮竞价,最终由杭州燚乐实业投资有限公司(越秀)以15.9682亿元摇号竞得,楼面价78197元/平,溢价10%,房地联动价格12.1万元/平方米。
闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块吸引了包括安徽高速地产、保利发展&上海建工、招商、华润置地&江苏海润、中海、中铁置业、象屿&天安、金茂、建发&联发、大华、首开、国贸等12位竞买人,经过18轮竞价,由大华集团(南通)房地产开发有限公司(大华)以25.5593亿元摇号竞得,楼面价42350元/平,溢价率10%,房地联动价格6.9万元/平方米。
浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块,由象屿地产集团有限公司&上海联泓房地产开发有限公司(象屿&联发)以23.6309亿元竞得,楼面价33065元/平,溢价率6.49%,房地联动价格63000元/平方米。
奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块最终被龙湖&建华置地联合体拿下,成交总价15.3731亿,溢价率9.55%,房地联动价格4.38万元/平方米。
陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)024A-01地块,由上海中环投资开发(集团)有限公司(中环)以26.5亿元底价竞得,楼面价44042元/平,房地联动价格85500元/平方米。
嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块,由苏州兆坤房地产开发有限公司&上海保利建锦城市发展有限公司(厦门建发&保利发展)以11.827亿元底价竞得,楼面价22200元/平,房地联动价格46800元/平方米。
此前,3月14-15日,上海2024年一批次第一轮土拍火热收官,五幅地块收金134.11亿元,整体溢价率约9%,竞得方均为国企、央企。
2024-04-24 15:26
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