5月28日上午,2024年上海第二批次集中供地4宗宅地出让,地块分别位于浦东新区、杨浦区、闵行区及松江区,总出让面积约15.49万方,总建筑面积约24.27万方,总起价约93.5亿元。
其中,浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块采取“招挂复合”方式出让共吸引8家单位参拍,分别为保利发展&上海建工、招商蛇口、中海、中铁置业、象屿&江苏怡康控股、上海城建、绿城、北京城建。
经过18轮竞价,该地块触及上限价,8家竞买人全部参与摇号环节。最终,由中铁置业集团有限公司幸运摇中,成交价13.2416亿元,楼面价53042元/平方米,溢价率10%,房地联动价100000元/平方米。
出让文件显示,该地块规划为居住用地,出让面积12482.25平方米,容积率2.0,计容面积24964.5平方米,起始总价12.04亿元,楼面价为48220元/平方米。该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,该地块建成后全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上(不包含保障性住房等),全装修新建商品住房装修价格(集采价)3000元/平方米。
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