据世联地产统计,2011年第24周(2011年6月6日-2011年6月12日),深圳二手房共成交1448套,成交面积为12.31万平方米,成交均价为20339元/平方米,市场基本保持平稳态势,这与5月深圳二手楼市表现一脉相传。
根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示,5月全市二手房的成交量约为81.22万平方米(含住宅、商业、写字楼及其他),环比4月份小幅增加3.73个百分点。
另一方面,2011年第24周(2011年6月6日-2011年6月12日),深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为21869套,一、二手房上周的成交比例为0.291。
有业内人士分析,上述数据与地产研究机构公布的数据往往有一定出入,例如,5月份深圳中原录得的二手住宅的成交量为63.63万平方米,相对上月小幅度下滑2.60个百分点,而成交均价为24783元/平方米,环比4月份上升1.15个百分点。不过这一数字仍然能反映出市场的基本面处于平稳。
大部分业内人士预测,考虑到二手房数据成型的“时间差”,按评估价过户政策预期在数据上所产生的影响将在过后半个月有所反应。
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