答：　　一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在...

答：　　贷款买房方式一、商业贷款　　商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人在购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。对于那些没有住房公积金或购买商...

答：　　购买准现房的优势还是比较明显的，主要有以下几点：　　眼见为实，值得信赖　　现房与期房相比最显著的一个优点就是看得见、摸得着，大家可以切身考察楼盘的真实情况。如果是购买现房的话，购房者可以抽一天空，...

答：　　我们在买房的时候，往往中介会要我们提供征信报告，那么，征信报告是什么?如果信用出现污点，是不是意味着贷不到款了?有污点的话，又该怎么消除呢?　　一、征信报告是什么?有什么意义?　　我们通常说的征信...

答：　　一、什么是定金?定金该交多少?　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购...

答：　　房屋公摊面积包括哪些?　　房屋的公摊面积其实就是指的房屋的建筑面积和套内面积之间存在的这个差值，公摊面积的计算也是有宜居的。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷套内总建筑面...

答：地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下两种情况：一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地...

答：　　商贷转公积金贷款的流程是什么　　1、提交资料　　首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保...

答：　虽说如今房产的类型有很多种，但是大多数购房者都希望自己购买的房屋都是完整产权的，有的朋友在买房的时候会遇到一些只有使用权的房屋，虽然对只有使用权的房屋存在很多疑惑，却对具体的一些注意事项不太了解，那...

答：谢邀:房产过户的收费方式是有很大区别的，分别是，买卖，继承，赠予，这三种方式。这取决于你是将房产过户给谁，如果是过户给子女那么请釆用买卖的方式，因为亲人之间的买卖税率是1%，继承和赠予税率是3%(这是...