上海楼市“金九”如期而至 恒大御景湾夺周成交销冠

　　中秋佳节过后，九月渐入尾声，截至27日，上海楼市9月成交量已达120万方，金九已如约而至。据上海链家市场研究部监控数据显示：上周(2015年9月21日—9月27日)全市商品住宅供应量为32.80万平方米，环比下滑41.59%;成交量为34.21万平方米，环比下滑0.69%;成交均价为32022元/平方米，环比上涨5.18%。

　　周成交量超34万方 中高端项目助力价格回升

　　上周商品住宅成交面积排行榜中，销冠项目恒大御景湾表现较为突出，成交面积一举突破万方，其他项目去化量都在万方以下，成交套数均为破百。

　　据商品住宅成交面积排行榜显示，上周入榜的3万元/平方米以上的中高端项目有5个，而单价5万元/平方米以上的高端商品住宅无一入榜，成交均价3万元/平方米以下的刚需项目强势占据了排行榜前四名位置。尽管中高端项目入榜比例较前周有所提高，但单个项目成交均价不高，且缺乏高端商品住宅入榜，故均价环比上涨并不明显。

　　从入榜楼盘区位分布上看，项目成交较为分散，没有某一区域集中热销出现，其中浦东、松江、青浦均有2项目入榜，其余项目分别位于嘉定、普陀、闵行和宝山。

　　上海链家市场研究部总监陆骑麟表示：上周商品房市场供求量均出现下滑，商品住宅及商业类产品供求量均出现滑坡，但成交均价则一致出现上涨，且涨幅均在5%以上。新房方面，上周成交项目虽然并不集中，但从成交走势上可以看出，中高端市场交易呈现复苏趋势，预计在接下来的一段时间将会有较为突出的表现，成交价格也将出现再度上扬的预期。但开发商也不可过度乐观，在产品定价上仍应谨慎，以避免错失出货良机。