精明老板娘挑选奉贤大4房 只为把缺失的陪伴找补回来

　　置业主角：张女士

　　职业：水果店老板娘

　　置业类型：二次置业

　　置业用途：自住

　　置业背景：为了改善家庭条件，外出务工是很多人逼不得已的做法，张女士也正是这样。10年前她跟丈夫来到上海开始做小生意，一年到头跟孩子相聚的日子真没几天，一家人能住在一起是她最开心的时候。对于儿女缺失的童年陪伴，她想找补回来。

　　“学别人摆地摊，卖点菜、水果、小玩意，过够了跟城管躲猫猫的日子，终于在家人的支持下租了店面，稳定下来，这生意一做就是7年，总算收益还算不错。”张女士陷入回忆中，“一直以来都是租房子，一到寒暑假，两个孩子过来了，也只能打地铺，很不方便。”

　　“多亏了这些年在上海的坚持，才有了现在一家子的团圆。”年过半百的张女士有些激动的说道，“眼看着上海的新房也有着落了，亏欠儿女们的陪伴，现在可以弥补了。”

　　可能是第二次买房的原因，张女士对于在上海的置业，显得更加老练。对于选房，她是这样说的：1、即使扎根上海，老家的房子不能丢，因此预算有限，总价控制在300万左右。2、交通很重要，最好能靠近地铁，或者有轨道规划的附近。3、户型要大，毕竟一家4口人，两个孩子各自都需要空间。

　　不简单的买房之路

　　即便是有清晰的思路，但这单上百万的交易并不是那么容易就能达成。在经历过长期的看房之路，张女士也总结出自己的一套选房秘诀“选房时要多看、少听、真感受，决定时要不犹豫下手快。”。张女士认为：“中介和售楼处人员的介绍不能全信，最好是自己去现场实际考察，先了解好项目基本情况，再了解周边配套及交通状况，最后选择适合的户型。”

　　由于是自己做生意的原因，时间上更为充沛，只要有中介推荐合适的房源，张女士便毫不推辞的跟过去。主要选择区域定在闵行和奉贤两地，闵行看的二手房较多，其中也有合适的，但张女士表示：“二手房太麻烦，不是要一次性付款就是约好的价格又被房东提高，再说二手交易流程太麻烦，费心得很。”

　　选房：实地考察 精心对比

　　二手房出现的种种问题，也是她选择购买全新房的原因。看过太多的项目，其中最让张女士满意的是位于奉贤的禹洲府和桐南美麓。

　　在她实地考察后发现，禹洲雍贤府和桐南美麓虽然相距仅9分钟的路程，但在地段上各占优势。禹洲雍贤府更靠近BRT快速公交南行港站、自驾有林海公路，林海公路去往浦东较为便利。而桐南美麓更靠近轨交5号线延伸段望园路站，自驾可由虹梅南路隧道，连接中环。但公交方面，禹洲雍贤府略胜一筹，禹洲雍贤府周边500米内就有6趟公交线路，而桐南美麓周边500米内仅有1条去往南桥的公交线路。

　　但禹洲雍贤府早就开盘了，等张女士去看房的时候，就剩少量房源在售，户型和楼层上，她并没有看中，只能作罢。

　　错过了禹洲雍贤府，让她在选择桐南美麓时，下手更快了。然而事情并不是那么一帆风顺，即使是很早就已经认筹，她也没能购买到与心爱的房子。2017年9月23日，桐南美麓首次开盘，340套房源784组客户认筹摇号，张女士也是其中一个，很不幸的是，她摇到的号码靠后，选中的房子早被别人选购，只能作罢。

　　想要放弃之时，被告知这个项目后续还会有加推，不过要等段时间。这个好消息让她重新振作，在看过火爆的摇号选房场景后，更坚定了对这个产品的信念。

　　张女士看中的是123平的四房两厅户型，该户型整体方正，两房朝南采光充足，大尺度开阔阳台设计，与客厅相连，空间更为阔绰，居住舒适度大大提升。三套房户型设计，大气通透，另外北向多功能间，阔绰空间，可以作为客房或者储藏室。