上海楼市
为更好满足居民刚性和改善性住房需求,上海自12月15日起优化差别化住房信贷政策。
11月,十大城市二手住宅均价环同比均继续下跌,环比跌幅为0.55%,同比跌幅为2.09%。
本次总出让面积471.42亩,总建筑面积83.16万方,总起价207.11亿元。
11月份全市共成交二手房1.41万套,环比增长6%,同比下降13%。
该地块出让面积4407.2平方米,主要功能为商务办公,混合少量商业功能。
11月份全市共成交新建商品房5300套,环比增长4%,同比下降44%;成交金额396亿,环比下降9%,同比下降42%。
2023年1-11月上海商品住宅成交金额为5545.42亿元,同比下降约4.52%。
其中,4幅地块底价成交,4幅溢价成交,北新泾地块则吸引了多达11家房企激烈竞争。
本次将上市19个商品住房项目,共55.8万平方米,合计5247套。
土地用途为普通商品房,容积率1.89,出让价格为21.95395亿元。