楼盘新促销噱头百出 提防开发商“骗人式降价”

　　蓦然发现，在南京楼市，“骗人式降价”正在满天飞。

　　昨天春交会几乎没楼盘实际降价，所以当江宁九龙湖的中冶天城喊出认筹直降388888元时，许多买房人眼前一亮，排队去咨询。

　　然而，当得知内情，许多买房人都大呼上当，说开发商的降价是“骗人”。

　　因为中冶天城所谓认筹直减388888元，并不是你买房就能将总价直降38.8888万元，而是你交了定金把房子认购下来以后，才有机会参加抽奖，而且那么多人抽奖，却只有一个人能中奖。售楼小姐说“大概是一百分之一的机会”，并且说“这个机会算是很大了”，令人哭笑不得。

　　“如果99%的买房人都不能享受，那么这种优惠就是耍流氓。只是开发商用来骗关注的噱头。”一位买房人说，“亏中冶还是央企，却玩这种骗人的小把戏。”

　　业内人士分析，中冶天城玩这种降价噱头，可能是出于无奈。该楼盘去年卖到1万-1.1万元/平米，已有一批市民高价买房。但一路之隔的恒大绿洲，非毛坯修房也就卖9800元/平米，同在九龙湖的其他楼盘也比它有价格优势。这导致中冶天城陷入全面滞销的局面。大概是怕老业主闹事，它又不敢降价，所以只能玩“直降388888元”这样的噱头了。

　　令人无语的是，在南京，这种骗人式降价的楼盘并不少。前段时间银河湾紫苑曾爆出“均价3字头起”，但实际上它是7600元/平米，故意把挑高的面积算成两倍，然后说实际房价只有3字头。

　　这种骗关注的忽悠，遭到广泛质疑，开发商已被迫把房价调回了7600元/平米。

　　还有某品牌楼盘，也喊出“均价7138元/平米”，但实际均价仍是8500元/平米，开发商解释，算上10平米的赠送空间，价格就只有7138元/平米。句容一楼盘实际均价6400元/平米，却喊出“4800元/平米起”，也是算上了附赠面积。

　　开发商如此这般降价，也就有点无赖了。这种假降价，玩多了，欺骗了消费者的感情，最终也会伤害自己。

　　严峻形势下，一些开发商为了卖房已无所不用其极，但诚信的道德底线不能突破。买房人要的降价，并不是这种骗人的降价，而是“真降价”。呼吁开发商要降价，就动真格的，不要玩虚的。