“双十二”注定不是一个特殊的日子,不仅淘宝商家打出“疯狂促销”的口号,12月12日上海的土地市场也是热闹非凡,继12月10日连推四地以来再次连推三地,包括金山区一幅商住用地、嘉定区及徐汇区各一幅商办用地。
房掌柜了解到,于今日出让的三幅经营性地块分别为:金山区吕巷镇朱吕公路以南、康兴路以东地块(C-7);嘉定区南翔镇搓溪路以东、连浦河以南地块(15-05);徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区。其中金山区吕巷镇朱吕公路以南、康兴路以东地块(C-7)已于当日上午被绿地集团有限公司以底价1.1708亿元斩获,剩余两幅地块下午开始现场竞价,最终嘉定区南翔镇搓溪路以东、连浦河以南地块(15-05)被楼家强、卓斯(香港)有限公司以底价15346万元竞得,备受关注的徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区被上海万科房地产有限公司、上海玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司、绿地地产集团有限公司4家公司以54.31亿元斩获,再次刷新了上海年度总价高价地纪录。
今年已在上海斥资33.62亿元竞得6幅地块的绿地集团于收官月再次夺得金山区一地块,据出让公告显示,金山区吕巷镇朱吕公路以南、康兴路以东地块(C-7)东至金廊公路,南至金张公路,西至康兴路,北至朱吕公路,出让面积为38450.8平方米,容积率为1.5,起始总价为1.1708亿元,起始楼板价2145元/平米,可作商业、普通商品房用地,该地块的出让年限分别为居住70年、商业40年。根据规划要求,区域内中小房型(90平方米以下)的住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的20%,共计8678平方米。
作为商办用地的嘉定区南翔镇槎溪路以东、连浦河以南地块(15-05)同样值得瞩目,根据出让公告显示,该地块东至基地边界,南至规五路,西至槎溪路,北至连浦河。出让面积为28419平方米,容积率为2.0,起始价格为15346万元,出让年限分别为商业40年、商务办公50年。
作为压轴出场的徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区成功出让后,刷新了上海总价高价地纪录,根据出让公告显示,该地块东至南宁路,南至柳州南路、南宁路,西至沪闵路,北至宾南路,出让面积为107486.2平方米,建筑面积共计493419平方米,容积率分别为:278a-05为3.8、278b-02为4.8、278b-04为4.5,起始总价为54.31亿元。根据出让规划要求,该项目将定位为中高档的商务商贸区,进一步提升办公档次。
2024-04-24 11:18
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