“国五条”加重调控预期 上半年推盘按部就班

　　购房者说

　　“晚一步，单价涨两千”

　　●王欣(某外企工作人员，大兴某楼盘看房人)

　　今天是我们两口子时隔一个月后第二次来看这个楼盘，境遇已完全不同。我们已有一套40平米的商住房，日常居住倒也便利，但由于打算生小孩，买套稍微大点的房子便被提上日程。1月底，这个项目推出的85平米小户型均价是16000元/平米，当时看房的人就特别多。我们总觉得每年年初相对而言是买房淡季，就想着节后再看。没想到这次来，85平米的小户型已经全部卖完了，现在都是120平米、130平米的大户型，每平米最高18000元了。唉，有点后悔吧，也有种“骑虎难下”的感觉。因为从购房资格来看，我们俩尚属购买首套房，但面对单价已上涨的大户型，已经提升了实际的购房成本，打破了原先的购房计划。

　　买还是不买?很矛盾

　　●张昊(电信行业从业者，准备买第二套房)

　　面对悬而未决的“国五条”细则，很多购房人坐立难安，我也一样。因为我计划购买第二套房，方便父母来京居住。近期，每天关注楼市政策成了我的必修课。

　　从国五条内容来看，国家这次的决心还是很大的，可是具体细则不落地，对于购房人来说实在难以把握。年前到现在，整个楼市热得有点可怕，如果新政细则能够更加严格，或许能为目前火热的市场降降温，整体的价格能有一个回落，自己或许会受益;但同时，我又很担心二套房的首付和贷款利率是否都会提高。如果真是这样，就怕又出现上一次调控的情况，楼盘降价省下的钱又会还给银行。