房价预测的十年乱象 部分人信“专家”损失惨重

　　机构之外，数位草根也因预测房价名声在外。2006年，无法忍受“房价一夜涨700元”的深圳市民邹涛，发起了声势浩大的“3年不买房运动”。他后来又发起了“万人住房团购行动”，以期实现深圳“关内均价8000元、关外6000元”的目标。

　　4年后的2010年5月，邹涛公开向为响应他而迟迟未买房的市民鞠躬道歉，“因为当年的呼吁和判断被证明是错的”。此时，深圳新房均价已高达1.9万元/平米。

　　2010年，艺人周立波在巡演中，以“独生子女越来越多”为由，预测房价在10年—15年内必将下跌。

　　“赌局”成楼市一景

　　有人看涨、有人看跌，“楼市专家”间的赌局时有发生，赌注从“登报道歉”到“裸奔”不一。

　　有时，为捍卫己方观点，多空之间往往会爆发论战或攻讦。战况再升级，便是中国楼市一道“独特的风景”——打赌。

　　2007年，北京大学经济研究中心教授徐滇庆与牛刀之间的赌局，称得上是地产界内最为轰动的赌局之一。赌局肇始于当年7月11日时徐滇庆一番“深圳房价肯定要涨”的预测。

　　徐滇庆说，如果2008年深圳的房价低一分钱，他将在媒体以整版篇幅向深圳市民道歉。

　　牛刀闻讯而来。看跌深圳楼市的牛刀同样以“登报道歉”作为赌注。

　　一年后，受金融危机等因素影响，深圳房价一路狂跌。赌局以徐滇庆的公开道歉收尾。

　　“唱空派”牛刀在这一轮赌局中胜出。4年后，另一位唱空楼市的独立财经观察员侯宁，却因为押宝楼市下跌而输掉了另一场赌局。

　　2010年11月，侯宁称，股市可从6000点跌至900点，“所以房价下跌80%—90%也属正常。”他甚至认为，未来两三年内房价会跌得一文不值。

　　而陈宝存则基于北京市场的土地供应紧张状况称，房价不仅不会大跌，而且也不会跌。

　　舌战多个回合的两人最终约定，以“北京五环内房价两年内是否大跌50%”为赌约。

　　2012年底，赌约到期。CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，2012年北京五环内成交均价达37520元/平米，同比涨22.98%。

　　随后陈宝存在微博上宣告，自己在这场赌约中胜出。

　　除了这两场声势浩大的赌局外，还有一些“约赌”未能成行。2011年10月，一网友就牛刀关于“2012年房价将下跌50%”的预测向其“约赌”，但遭到牛刀拒绝。

　　2012年12月，认为“一线城市房价全面下跌行情即将开始”的深圳英联不动产董事长郭建波，因为反对任志强“2013年3月房价出现上涨”的观点，向任志强发出赌约。

　　郭建波称，如果他的预测错误，他将于2013年两会开幕当天，于长安街裸奔十公里;反之他要求任志强公开道歉。据媒体报道，任志强并未公开回应与郭建波对赌。

　　全国政协十二届一次会议开幕的3月3日下午，郭建波称，他也相信“这个月中国楼市会开始上涨”。