黄涛的案例不是个案。
一位广州的购房者也曾因听信“楼市专家”的建议,而错过了买房机会。
据该购房者介绍,去年5月时,他曾相中一套均价2.7万元/平米的住房。为此,他曾在微博上向一位持唱空观点的“楼市专家”请教“是否入手”,该专家通过私信建议他,“先别买”。
4个月后,该专家发表了一番“2013年上半年楼市崩盘论”。此时,那套住房价格已经涨到了3.2万元/平米。眼下,该房报价为3.96万元/平米——如此价格之前,一度触及购房梦的他,只能望洋兴叹。
泡沫未破,牛皮吹破
自2001年末开始,各色人物不断预测房价,甚至有“不崩盘便跳楼”的夸张言论,然而事实证明,这种预测不靠谱。
有观点说,中国房价预测,始于2001年末。
清华大学管理学院教授魏杰在中央电视台发表的一席《2002,房地产的冬天》的访谈,开启了绵延十余年的“中国房价预测史”的大幕。
在这篇随后引发争论的访谈中,魏杰结合当时的商品房积压数据表示,2002年将是房地产行业的严冬,一大批房子的最后结果是要被炸掉。他甚至以生命为赌注说,“如果楼市不崩盘,我就去跳楼”。
一年后的形势与他的预测相左。数据显示,2002年,全国商品房平均销售价格同比增长2.9%。
魏杰之后,接棒“泡沫论”的是发改委经济研究所研究员王小广。继提出“2003年房价将小幅回落,而2004年降幅将更大”后,王小广还曾在2006年以自己的“良心和名誉”赌未来五六年内房价必降。
此外,王小广还曾在2011年告诫开发商,千万不要囤房,要想尽一切办法把房子卖出去。根据王小广当时判断,2012年年中,全国房价将平均下降20%到30%。
然而王小广的上述预言悉数落空。
同王小广一样,兵败“2012年的房价预测”前的学者和经济学家为数不少。
中国社会科学院教授曹建海先是于2010年5月时预计,2012年将是楼市泡沫崩溃的一年,继而又在6月再次声称“2012年北京房价回落50%”。
深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平,也曾在2012年上半年称,楼市大涨的时代已一去不返。