上海禹洲房产13.17亿竞得嘉定地块 楼板价10405元

　　2013年7月10日，上海禹洲房地产投资有限公司13.17亿竞得嘉定区菊园新区环城路以北、嘉唐公路以西住宅地块，楼板价10405元，溢价60%。

　　资料显示，编号为(沪告字(2013)第103号-02,东至棋盘路,南至环城路,西至柳湖路,北至基地边界,用地面积为55017.3平方米, 最大可建面积约为126539.79平方米，容积率为2.3。

　　9点13分大连友谊(集团)股份有限公司发布公告称将参与此幅地块出让，据了解此地块共计有4名竞买者参与。此次采用书面报价决定最终竞买获得人。

　　9点30分主持人宣布嘉定区菊园新区柳湖路以东、环城路以北地块挂牌截止，以往最高报价为82851万元。9点40分四家公司分别领取书面报价单。9点43分公证处检查线上标箱密封情况并密封。

　　10点01分报价单拆封。报价公布，003号报价131660万，004号报价91000万，001号报价109251万，002号报价99080万。最后由3号竞得，据了解3号为上海禹洲房地产投资有限公司。

　　地块周边已具备较完善的生活配套设施，目前现有学校包括泽西学校、嘉一联合中学、嘉定区教师进修学院等;生活配套设有：中国农业银行、上海银行、赛月KTV、雷朋安逸汽车美容、北水湾大厦、菊园派出所等;地块北面有陆家山菊花公园，西面有河道。

　　资料显示，早在今年的5月22日，嘉定区菊园新区环城路以北、嘉唐公路以西地块被上海冠辕投资管理有限公司以5700万元价格竞得，溢价率 18.93%，楼面价2976元/平方米。同样是在今年，6月15日出让的嘉定区徐行镇启宁路以西、胜竹东路以北居住用地，被上海新湾投资发展有限公司以5.26亿价格竞得，楼板价6037元/平方米，溢价101.23%。

　　据了解，该地块周边目前没有新房在售，附近楼盘嘉华居目前二手房均价在16608元/平方米左右，环比上月上涨 3.95%，同比去年上涨 21.10%。地块东面新城枫景本月均价也达到15193元/平方米，环比上月上涨 3.54%，同比去年上涨 14.49%。