中海地产37亿竞得闵行商住地块 楼板价18739元

　　2013年7月11日，中海地产集团有限公司以37亿竞得闵行区梅陇新中心A街坊商住地块，楼板价18739元/平米，溢价率115%。

　　据房掌柜现场了解，该地块共有6位开发商竞价，其中包括建发、中海、朗诗、上实等几家房企。

　　9点47分竞买正式开始，起始价171900万元，由9号首先喊价172300万元，随后主持人宣布调整加价幅度为500万，接着6号加入，开始和9号不断竞价。当价格高至211500时8号加入，直接加价2000万。接着1号也加入其中。随后几轮8号沉默。1号、6号、9号三家不断举牌抢地。几轮过后9号沉默，1号、6号开始轮番举牌。从现场看来，6号志在必得。

　　当价格高至258000万时，8号再次现身加价2000万，9号现身加价500万，6号并未放弃争抢，每次加价500万。几轮过后1号退出举牌，8号偶尔现身。6号、9号持续争抢。接着主持人宣布调整加价幅度为200万。

　　一直没有发声的3号，在6号加价至290200万后，加入了抢地大军，加价200万。现场消息称3号、6号、8号、9号进入了混战时代，每次加价200万。

　　几十轮过后前期气势凶猛的6号选择了退出，9号也不再争夺。3号和8号从29.9亿开始了最后的争抢。又过几十轮主持人再次宣布调整加价幅度为500万，并提醒房企理性报价。

　　该地块编号为沪告字(2013)第105号-01,东至规划市二中学,南至银都路,西至莲花南路,北至春申塘,用地面积为78981.5平方米, 最大可建面积约为197453.75平方米，容积率为2.5。

　　据房掌柜了解，该地块靠近公路旁，且为成熟社区，周边配套齐全。地块北侧有春申塘，西侧有易买得、汽车美容、红星美凯龙、智选假日酒店、交通银行、中国银行、经纬度就把、大地数字影院等;学校有闵行区实验小学、莘松中学;东面有汽车修理厂，南面为住宅小区。

　　地块附近目前在售基本为二手房源，北部的春馨苑目前二手房价格在18895元/平方米，环比上月上涨 5.34%，同比去年上涨 15.75%;西北方向水仙苑二手房售价在27343元/平方米，环比上月上涨 5.51%，同比去年上涨 29.23%;地块西面陈申城四季苑在售二手房价格约为22028元/㎡，环比上月上涨 0.80%，同比去年上涨 21.04%;西南方君临天下花园别墅均价在23546元/平方米，环比上月上涨 4.85%，同比去年上涨 19.79%。