土拍预报：虹口区提篮桥街道商办用地24日上午出让

　　7月24日上午9时30分，虹口区提篮桥街道hk275A-02号地块挂牌出让。土地出让面积10239.2 平方米，起始价格70000万元，起始楼板价17991元/平方米。截至22日下午16时，已有8家开发商缴纳了竞拍保证金。

虹口区提篮桥街道hk275A-02号地块

　　网上资料显示：虹口区提篮桥街道hk275A-02号地块宗地编号为201311401，地块东至商丘路，南至东余杭路，西至居住小区，北至周家嘴路，土地规划用途为商办用地，容积率为3.8，规划建筑面积38908.96平方米，建筑密度≤50%，绿地率不小于20%，出让年限商业40年、办公50年，交地状况为净地。该地块地下可以建造商业，但需整体转让，不得分割出售。由于该机房作为北外滩区域的通信局房，重要性较高，而上海的地理、气候条件，特别是汛期降水量剧增易对建筑物地下层造成渗漏等影响，故机房位置不宜设置在地下，宜选择在地上低层(1楼或2楼)，采用集约化方式建设。且400平米的绿地在用地红线范围内。

　　地块靠近地铁10号线和地铁4号线海伦路站。周边配套设施完善，东面为东余杭路第一小学，北面有海伦大厦，西南有耀江国际广场、耀江发展中心，南面有隆江大厦、扬子江大厦等。

　　该地块附近楼盘较多，目前暂无新房在售，周边二手房价浦江名邸均价为32093元/平方米、凯虹家园均价32069元/平方米、宇泰公寓均价30482元/㎡、名江七星城均价36741元/平方米、白金府邸均价在40395元/平方米。