2013年7月24日,上海融创绿城控股有限公司以10.44亿竞得虹口区提篮桥街道hk275A-02号商办地块,楼板价26832元/平米,溢价49.14%。
资料显示,该地块编号为沪告字(2013)第114号,东至商丘路,南至东余杭路,西至居住小区,北至周家嘴路,用地面积为10239.2平方米, 最大可建面积约为38908.96平方米,容积率为3.8。
9点28分主持人宣布挂牌截止,进入现场竞买阶段。9点29分主持人现场确认是否有人继续竞价,竞价人核验身份。9点52分现场竞价开始。
1号首先报价75200万,5号、6号、3号、9号、13号纷纷现身每次加价200万。据现场记者反馈6号为旭辉集团。1号首次报价以后,就开始沉默。5号几轮过后也开始不做声。3号、6号、9号、13号抢的不亦乐乎,轮番举牌,几十轮过后没有一家退缩。目前从现场举牌次数来看,13号志在必得。
分析师张兵表示,提篮桥街道hk275A-02号商办地块位于内环以内的北外滩板块,板块南靠黄浦江地理位置优越,今后将规划建成涵盖商业、观光、航运等为一体的滨江带,且规划中的轨交12号线将在该区域设置国际客运中心站、提篮桥站,进一步加强了该地区的交通便捷性,未来发展前景长期看好。
据房掌柜了解,该地块靠近地铁10号线和地铁4号线海伦路站。周边配套设施完善,东面为东余杭路第一小学,北面有海伦大厦,西南有耀江国际广场、耀江发展中心,南面有隆江大厦、扬子江大厦等。
该地块附近楼盘较多,目前暂无新房在售,周边二手房价浦江名邸均价为32093元/平方米、凯虹家园均价32069元/平方米、宇泰公寓均价30482元/㎡、名江七星城均价36741元/平方米、白金府邸均价在40395元/平方米。
其实说起“提篮桥”,许多人最先想到的一定是赫赫有名的“远东第一监狱”,当前,国内大城市中心城区仍保留监狱的仅存上海提篮桥一处。根据《北外滩社区控制性详细规划》,提篮桥监狱已被明确纳入城市更新和功能置换,所在地块将置换为商业、文化和商办综合用地,这是日前市规划部门在答复政协提案时透露的信息。
“提篮桥监狱为上海市文物保护单位,市文物局已将其申报为第七批全国重点文保单位,并已通过国家文物局专家论证。”市规土局强调指出,具有重要历史价值、教育意义的场所,需原汁原味地予以保留,发挥文物的爱国主义教育功能。
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