土拍预报：崇明县陈家镇社区8号地块14日挂牌出让

　　8月14日下午13:30，崇明县陈家镇滨江休闲运动居住社区8号地块挂牌出让，出让面积为199810.8平方米，土地容积率为1.01，规划建筑面积201808.91平方米，起始价格37465万元，起始楼板价约1856元/平方米。

　　网上资料显示：崇明县陈家镇滨江休闲运动居住社区8号地块，东至滨江8-2号地块，南至揽海路，西至滨江9号地块，北至瀛东路。土地规划性质为商住，出让年限商业40年，居住70年。绿地率下限为20%，交地状况为净地。

　　答疑纪要显示：根据规划，滨江社区内配置有幼儿园、小学及中学，这些教育设施将结合社区开发进度及时建成使用。该地块目前轨道交通无具体建设计划。地块南侧揽海路已建成通车。与东西侧相邻地块间无规划通道。地块获取后供水、电力排管、煤气、通讯、下水、有线等市政管线从揽海路接入，这些管线已随道路建设完成。按照地块内住宅建筑面积5%建设经适房，并无偿移交政府，且该部分无需非毛坯。地块商业部分无需缴纳城市基础设施配套费，经适房可以办理城市基础设施配套费免缴手续。地下空间部分属于经批准为住宅的，且发放新建住房交付使用许可证，应按规定缴纳城市基础设施配套费。配套费标准为每平方米430元。商业建筑标准层层高不宜超过4.5米。标准层层高超出4.5米的，按每2.8米一层、余数进一的方法折算该层建筑面积，并按折算的建筑面积计入容积率。商业建筑面积不小于52%，地下部分可以用于住宅和商业，应与地上建筑相配套。