土拍预报：青浦区夏阳街道华浦纯住宅地块挂牌出让

　　8月28日上午9:30，青浦区夏阳街道华浦路西侧16-06地块挂牌出让，地块总出让面积为13327.9平方米，容积率1.5，规划建筑面积19991.85平方米，起始价格11995万元，起始楼板价约6000元/平方米。截至8月27日，已有22家开发商参与竞买，相信明日又会是一场激战。

青浦区夏阳街道华浦路西侧16-06地块

　　网上资料显示：地块总范围东至华浦路，南至界泾港，西至新城逸境苑，北至盈港路，土地性质为普通商品房，出让年限为70年。绿地率为35%，其中，集中绿地为10%。住宅中小套型比例不得低于该地块住宅总建筑面积70%，计13994.26平方米，交地状况为净地。该地块将配建经适房，其中一居室配比30%，套型面积45—50平方米;二居室配比40%，套型面积50—65平方米;三居室配比30%，套型面积65—80平方米，建成后无偿移交给政府。市政配套费按住宅建筑面积以430元/平方米收取。地块红线范围内有原公租房项目施工桩基，其中包括直径为400毫米、桩长16米预应力混凝土管桩299根;直径为400毫米、桩长8米预应力混凝土管桩14根;直径为400毫米、桩长8米预应力混凝土抗拔管桩15根;直径为400毫米、桩长10米预应力混凝土管桩79根;直径为500毫米、桩长12米预应力混凝土管桩146根。

　　该地块位于青浦中心区，配套较为完善，临近夏阳湖，周边有青浦区政府、上海市青浦区中心医院、上海工商信息学校、青浦博物馆等。地块周边项目包括中铁逸都和龙湖紫都城等，其中在七月份获得销售冠军的中铁逸都项目目前均价在24000元/平方米，而龙湖紫都城项目目为待售状态。位于该地块左侧的新城逸境苑仅有二手房在售，均价约为18000元/平方米。

　　良好的自然环境、优越的配套设施还有将来规划中的17好地铁线是该地块的几大亮点，也是开发商看好该地块的主要原因。