土拍预报：奉贤区青村镇商业餐饮居住地块挂牌

　　2013年09月04日 09:30，奉贤区青村镇12-02、13-01、14-04区域地块挂牌出让，土地出让面积为143076.7平方米，起始价格为38942万元，规划建筑面积为307830平方米， 容积率奉贤区青村镇12-02区域地块上限:2.5;奉贤区青村镇13-01区域地块上限:2.5;奉贤区青村镇14-04区域地块上限:1.7。土地规划用途：奉贤区青村镇13-01区域地块为餐饮旅馆业用地、奉贤区青村镇12-02区域地块为商业用地、奉贤区青村镇13-01区域地块为商业用地、奉贤区青村镇14-04区域地块：普通商品房。该地块的起始楼板价约为1265元/平方米。

奉贤区青村镇12-02、13-01、14-04区域地块

　　网上资料显示，奉贤区青村镇12-02、13-01、14-04区域地块东至南明路，南至青村港，西至油车港，北至南奉公路，地块出让年限商业服务业为40年，住宅为70年。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的30%，计31787平方米，交地状况为净地。

　　该地块商业建筑标准层高控制在4.4米以下、每套销售面积不低于200平方米。受让人应长期持有30%的商业建筑。不可以做低密度的酒店式公寓。该地块内目前没有掌握有管线(如管道、军用电缆等设施)等设施。若有，按出让须知第三条第10项规定“地上、地下建(构)筑物和管线等由竞得人自行办理有关搬迁或拆除手续并承担相应费用”。

　　据了解，早在今年8月6日，上海东璟企业发展有限公司就以1.7亿竞得奉贤区青村镇A-01-06区域商住地块，楼板价3660元/平米，溢价115%。该项目编号为201312302,东至人民路,南至浦南运河,西至未建设用地,北至环镇北路,用地面积为18576.5平方米, 最大可建面积约为46441.25平方米，容积率为2.5。住宅中小套型比例不得低于该地块住宅总建筑面积30%，计11146平方米，交地状况为净地。该地块周边有平庄东路、奉柘公路、航塘公路等三条公路围绕，以后自驾出行交通还算方便。