2016年2月25日,江苏中南建设集团股份有限公司以8.57亿元竞得青浦区朱家角镇盈浦路北侧38-06地块,楼板价22091元,溢价率为57.76%。
此次参与现场竞价的13家房企分别是新城、首创、葛洲坝、禹洲、融信、融创、碧桂园、旭辉、金地、中南、绿地、大发、正荣。
该地块东至丁家港路,南至盈浦路,西至丁家港,北至陈家江,出让面积19396.9平方米,起始总价54322.0万元,土地容积率2.0,起始楼板价14003元。
根据出让文件规定,建筑限高50米,住宅建筑高度不小于24 米,绿地率 35%住宅总套数应不小于422套。其中,中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块总建筑面积55.0%。需配建5%以上的保障性住房,此外还有居委会、治安联防站、服务站等一系列公共服务设施建设要求。
该地块位于朱家角镇17号地铁淀山湖大道站附近,由于朱家角板块交通及生活配套相对不完善,该地区的房价一直以来是上海的价格洼地,但17号线的开建及大虹桥商务区的推动,将会对青浦楼市起到一定的刺激作用,沿线房价必会水涨船高,不少开发商已在此拿地。
据房掌柜了解,该地块正南方是青浦区盈浦街道淀山湖大道北侧53-04地块,已于2015年9月26日被上海首创正恒置业有限公司以10.98亿元竞得,楼板价17324元,溢价率104%。
此外,中南建设于2015年10月14日以5.73亿元竞得奉贤区南桥新城12单元10A-01A区域地块,楼板价11904元,溢价率98.40%。
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