上海土地市场2016年1月揽金133.44亿 2月现供地紧缩

　　年关将至，伴随着严寒，上海土地市场已率先进入寒假状态，拍地节奏明显放缓，虽仍不乏市场重点关注地块，但竞拍结果却让人大呼意外。　　

　　据房掌柜统计，2016年1月上海土地市场共成交8幅经营性用地(工业用地和动迁安置房用地除外)。总成交面积为24.1万平方米，环比下跌61.56%，同比上涨47.85%，累计吸金133.44亿元，环比下跌28.08%，同比上涨306.5%。

　　从出让土地性质上看，纯宅地共有3幅，其中2幅位于青浦，科研用地与其他商服用地各1幅，另外3块为商用性质。从竞拍结果看，纯宅地溢价率均在50%以上，其他地块除闵行一商业用地外，溢价率都在1%以下，以近底价成交。

　　上海链家市场研究部分析师朱萍表示：从今年年初开发商拿地的情况来看，开发商仍然表现出“拿地忙”的局面，但仅限于住宅用地，面对商业性质的地块仍持有保守态度，加上1月房企融资积极，也能看出房企对2016年房地产市场的看好的。

　　闸北苏河湾地块成交成谜

　　说起2016年1月上海土地市场的重头戏，首当其冲便是闸北苏河湾地块了，起始总价69.28亿元，推地之初，业内便纷纷看好，有望以百亿成交，诞生年末高价地。然而，现实却与预期大相径庭，现场2轮竞价后，拍卖结束，总价只比起始价高出400万元，随后，上海土地市场官方网站公布的结果：华润与华侨城联合体以近底价69.32亿元拿下地块。