一线楼市急速降温战火转移 二线楼市热度能持续多久

　　沪深楼市新政落地半月，一线楼市成交急速降温。然而，在南京、杭州、苏州、福州、东莞、中山、武汉等许多二线城市，三月出现了楼市交易的热闹情况。不仅一房难求、高价地频现，甚至出现了“受捧盘”。为什么二线城市的楼市会突然出现疯狂局面?这股热度能持续多久?

　　一线楼市急冻 二线楼市热闹

　　猴年开春，一线楼市疯狂上涨让人看得心惊肉跳。进入3月，二线城市成为接替一线城市的楼市上涨的重要区域，不管是从楼市成交量、成交价格，还是土地市场的多个指标都抢跑全国。

　　各项数据也提供了一定佐证。清明后一周，北京市新建商品房以及二手房的网签数量，环比均下降近40%。有媒体报道说，为了快速变现，有业主直接将原报价900万元的二手房降到690万元。在“3·25”新政实施后，上海楼市也出现了量价齐跌的现象，虹口区房价跌幅位列各区之首，跌幅为29%。此前房价已连涨十五个月的深圳楼市成交量也遭遇“速冻”。3月最后一周，深圳的中原报价指数均已跌破50%，这表明深圳报价下跌的房源数量已经超过报价上涨的房源。

　　紧接着，二线城市火速“接棒”。易居研究院日前发布的一份研究报告显示，3月，中国30个受监测的典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米，环比增长133.0%，同比增长82.9%。3月市场成交创下历史上月度最高水平。其中，3月杭州楼市成交最为热闹，环比增幅为30个城市之最，达到322.1%。天津其次，环比增幅达到260.7%。

　　得益于一二线楼市的热闹，标杆房企一季度取得猴年销售开门红。据悉，已公布3月房企销售业绩的24家房企，合计销售额高达1939.9亿元，同比涨幅高达128%。

　　国家统计局4月15日发布的数据显示，一季度全国商品房销售面积和销售额呈现大幅度上升。1-3月，商品房销售面积24299万平方米，同比增长33.1%，增速比1-2月提高4.9个百分点。其中，住宅销售面积增长35.6%，住宅销售额增长60.3%。销售额方面，商品房销售额18524亿元，增长54.1%。