信达58.05亿豪夺宝山顾村地块溢价率高达303.4%

掌来源：房掌柜 刘慧慧上海房掌柜 2016-06-01 11:03:53

[摘要]2016年6月1日上午，经过近1小时的激战，信达从24家房企中突围而出，以58.05亿元的总价，夺得宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块，楼板价元，溢价率高达303.4%。地块范围：东至潘泾路，南至苏家浜路，西至 ...

易居研究院智库中心研究总监严跃表示：顾村此次土地拍卖市场，围观的人不多，因为大家对于整个土地交易出现高价地的现象其实是见怪不怪了。当然目前的土地超过300%的溢价率还是有点让人感到上海土地市场的疯狂。

　　他还说到，此次拍地，三个企业的动作值得关注，也就是三个拿地最疯狂的企业。第一个是绿都，其在上海土地储备严重不足，又非常迫切在上海市场上积极拿地，所以这个时候报价的频率是比较高的。但此类企业在资金实力上显然是不能和信达抗衡的。第二个是信达，其在土地市场上一直动作频频，在于背后的资金实力是比较雄厚的。第三是金茂联合体，其在上海北部市场是一直看好的，但这次这样一个联合体的动作其实是相对保守的。

　　此外，高溢价会催高房价，对于后续整个土地市场的交易也会有启示，即土地价格会继续走高。另外这会也使得房价继续上涨，尤其是周边的一二手房价的价格继续攀升的可能性是非常高的。从这个角度看，后续二手房的持有者应该相对来说不急着抛售住房，毕竟经历过此类高价地现象后此类住房后续整体上会有一个较大的涨价空间。

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