上海半年内成交千套2000万+豪宅 谁在买单?

　　看到“新城+中垠+市北”联合体22.05亿、溢价201.30%拿下徐行06-04地块、徐行房价上4万了等字眼你点进去了吧!别只盯着高价地看了，豪宅市场的剧情也很精彩。2016年半年不到，上海总价2000万以上豪宅已成交1000多套了，你知道都是谁在买单吗?

　　半年成交1003套，或超“顶豪元年”

　　据同策咨询研究部数据显示，2016年1-5月份，上海总价2000万以上豪宅每月分别成交207套、102套、298套、135套、184套;6月1日-14日成交77套，从当前市场行情分析，6月上海豪宅市场成交继续放量，下半月豪宅市场将延续热闹局面，持续翻红，6月总价2000万以上豪宅总成交量或比肩5月。

　　2016年开年以来，上海总价2000万以上豪宅成交量走势良好，特别是3月受政策面影响，成交298套，创单月成交高峰值。而且截止6月14日，上海上半年总价2000万以上豪宅成交1003套，接近2014年全年成交套数。若是豪宅市场延续放量，预计2016年成交套数将超过被视为“顶豪元年”的2015年，达到历年来豪宅成交套数总量最高值。

　　为何2000万以上豪宅大量成交?

　　其一，上海房价快速上涨，让一些豪宅项目踮脚碰到了单价10万+售价的门槛。

　　其二，前几年的高价地项目陆续入市，如：2014年，丽丰控股拿下的黄浦区五里桥街道地块，剔除保障房楼板价为8.55万元/平方米;2014年年底，格力地产、三湘地产分别拿下前滩上海楼板价高价地，前滩地块楼板价也达到6.6万/平方米。如今，这些项目即将入市，基本上都是10万元/平方米的项目范畴，并且随着前滩建设进度的推进，销售价格超过10万元/平方米指日可待。

　　其三，黄浦滨江板块、陆家嘴板块、外滩板块、淮海中路板块，甚至整个豪宅市场，受到土地成本攀升的影响，这些板块的豪宅价格一定会因此而更加坚挺。

　　都是哪些人在为豪宅买单呢?