上半年,杭州以819.6亿的土地出让金总额领跑全国,一跃超越北上广深,成为“最贵”城市,在“最贵”城市自然少不了财大气粗的央企,在杭州,有央企背景的企业,共同催生了杭州出手即“高价地”的神话。保利、招商、信达等央企积极布局杭州市场。上半年信达地产掷出123.1亿元,拿下杭州两块高价地,平均楼面价达21575元/㎡。
除此之外,龙头企业布局杭州的决心十分明显,其中包括刚刚进入世界五百强的万科、万达两家重量级房企,万科以50.3亿的代价,斩获杭州6块土地,楼板价为10005元/㎡,而万达则以1.5亿较低的代价,获得杭州1块商业用地。
火热的杭州楼市也吸引了一些中型企业的布局。有慕名而来的外地企业,更有占尽地利的本地企业低价抢地。东原、中南、北辰等中型房企也积极布局杭州,特别是中南建设以14.3亿拿下杭州一块宅地,楼板价却高达25469元/㎡。做为本地房企的滨江、宋都也在上半年杭州的土地市场“露了脸”。
合肥:
表3:合肥上半年品牌房企拿地情况
数据来源:同策咨询研究部
注:品牌房企所拿土地性质主要以住宅用地为主
合肥土地市场毫不逊色于苏州、杭州。上半年,合肥土地出让总金额也一举突破了600亿元,其中本地房企立下汗马功劳。安徽瑞泰、合肥城建等本地企业不舍重金拿地,安徽瑞泰以127亿拿下5块商住用地,合肥城建也以74.5亿元拿下3块商住用地。
合肥市场的热度也吸引了具有央企、国企背景的企业参与。绿地、保利、葛洲坝等积极布局合肥,特别是葛洲坝拿下的两块居住用地,平均楼板面积高达21825元/㎡,远高于合肥全市的平均楼板价。
同样,在合肥土地市场中也少不闵系房企的参与,融侨、禹洲、建发等也积极补仓,勘称眼光独到。
南京:
表4:南京上半年品牌房企拿地情况
数据来源:同策咨询研究部
注:品牌房企所拿土地性质主要以住宅用地为主
2024-05-15 14:28
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