3、北上深仍为豪宅成交聚集地，南京、杭州、广州异军突起
2016年豪宅市场迎来井喷，且主要集中在一线及热门二线城市，上海、北京和深圳更是豪宅聚集地。二线城市中，南京、厦门、天津等市豪宅成交异军突起，其中南京千万豪宅成交同比激增313%，前8月成交量达到了520套，仅次于一线城市和杭州。豪宅为何会在今年“井喷”，究其原因还是依赖房价的快速上涨，诸如南京的雅居乐滨江国际、厦门的建发央玺项目均是因年内销售均价上涨而跨入了“千万豪宅”行列。
4、价格底部支撑依旧稳固，四季度房价仍将持续上行
在经历了近一年的房价高速上涨之后，多数热点城市房价已经创下历史新高，并引起了地方政策面的关注，再进一步上涨的空间确实有限。但基于以下三点判断，我们认为四季度的房价仍将继续缓步上行，不大可能出现转头向下。
其一，全国政策面依旧维持宽松，三季度发改委依旧屡次发声要求“稳增长”、“去库存”;
其二，地方性调控收紧均相对谨慎，热点城市房价不会出现明显波动，以相关度最高“限地价”为例，南京的新推地块仍不低于往期高价地价格;
其三，部分二线城市开始成为新的房价增长点，在良好的经济基本面支持下，郑州、福州、宁波等城市房价涨幅开始渐渐加快。
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