环京楼市增值地图:北京每年撤20万北漂 他们去哪安家

　　前几天，国家卫生计生委发布了一份报告，让一线城市的“漂们”又炸开锅了。

　　这份《中国流动人口发展报告2016》里面说：

　　2015年中国流动人口规模达2.47亿，占总人数18%。

　　按照2014年中国人口总数13.68亿计算，这相当于每6个中国人中就有1个在“流动”。

　　而且2020年中国仍有2亿以上的流动人口。超7成流动人口集中在东部……

　　(比如北京、上海、广州、深圳神马，你懂哒~)

　　但问题是，今年几座超级大城市陆续公布了人口增长红线。一涌而来的人潮，流到一线城市门口，却被拦住了，那他们会流去哪儿?

　　“地产周期长期看人口，短期看金融”，那么人口的流动会在房地产勾出一个怎样的发展趋势?

　　邦地产以北京为例，画了一张“北京人口溢出和环京房价”重叠图，你先感受一下…

　　大家都知道北京给出的人口红线是“2020年人口总量控制在2300万人”。

　　其实这条红线在2015年3月就划定了，而且就在北京市新人口控制规模首次公开提出的当年，7月中共中央、国务院即就正式印发了《京津冀协同发展规划纲要》。

　　很明确，“京津冀一体化”是北京为调控人口选的一条优先途径。

　　为什么会选它?因为“京津冀一体化”之于北京，就是通过产业引导来调整经济结构，继而优化人口结构。这是一条在不削弱北京城市竞争力、不增加运营成本的前提下，能够实现愿望的路子。何乐而不为?

　　但重点是，它到底会让从北京溢出的人口，呈现怎样的流动状态?

　　每年增量要减19.8万。难!

　　我们先来看一下，北京到底有多少人会被“溢出”?

　　北京规定，2020年人口要控制在2300万以内。也就是今后每年北京人口的平均增量必须控制在26万人以内。