区域报告：崇明房价5年涨90% 真的只是起点太低？

　　除了轨交线路，沪崇启铁路加速落地，建成后将快速通达上海浦东、江苏启东等地。这条铁路也将崇明正式纳入了长三角铁路体系，岛上居民跨省出行将及其便利。

　　除了岛外，崇明岛内的交通也将蜕变。

　　据了解，未来崇明将按照“空中小火车+新能源公交车+新能源租赁汽车+共享单车江河水上交通”的组合方式结合廊道和步道建设，打造绿色、便捷的环岛交通体系。

　　高速、高铁、地铁，多样交通路网成就了“长兴岛速度”。

　　利好政策不断加码 区块规划前景明朗

　　上海2035规划中指出将建设上海唯一独立命名的风貌区——崇明三岛风貌区，依托崇明世界级生态岛建设，打造独有的世界级生态岛风貌。未来，崇明、宝山、启东、海永协同发展，构建长江口战略协同区。

　　经历跨越苏州河、跨越黄浦江两个飞跃后，上海的发展迈进长江流域经济带和海洋经济发展的历史阶段。此时，位于长江入海口的崇明，战略地位尤为重要。

　　种种利好政策不断加码，预示着崇明世界级生态岛画卷恢弘落笔，上海市级的资源、资金、重大项目将可能更多向崇明辐射。

　　在政策严格保护下的崇明，积极推进沿江自然保护区与生态廊道建设，而随着恒大、融创、泰禾、碧桂园、禹州等多个大型房企陆续入驻，政府严控下的建设用地，也将越来越少。

　　打造天然氧吧 长兴岛更适宜人居

　　社会发展到先阶段，人类的居住需求已经不仅仅是“居有所屋”，而是“住的舒适”。远离交通拥堵、雾霾、喧嚣的生活，成为了更多购房者定居的首要条件。“离尘不离城”的远郊养老置业，因此成为当下的热门。

　　长兴岛三分之一是青草沙水库，是比肩千岛湖、洱海、泸沽湖一类优质水源。三分之一是郊野公园，几乎整个长兴岛都是一个天然氧吧，2035规划表示，要“优化生态功能空间布局”，严控人口总量，到2020年，长兴岛规划常住人口仅25万左右。这里青山绿水、恬静淡雅，非常契合度假休闲、养老等住房需求。