一线城市需求保持旺盛，
二线城市增长亮眼
2017年，中国办公楼整体市场表现活跃。其中，北、上、广、深四个一线城市的净吸纳总量近280万平方米，与去年基本持平。除金融业持续主导新增需求外，科技类企业的增长以及联合办公空间的加速布点尤为抢眼。值得提到的是，在所有四个一线城市中，新兴商务区板块吸引力均呈现显著增强态势。
相比一线城市，中国主要二线城市在过去一年的新增甲级办公楼市场需求呈现出爆发式增长。仲量联行跟踪的16个主要二线城市的净吸纳总量相比2016年翻番，高达 285万平方米。除升级、扩张两大主力需求以外，企业的购买自用需求也在不断推升各城市净吸纳量步入更高台阶。与一线城市相同，新兴TMT(科技、媒体和通信)行业快速崛起以及联合办公空间的强势扩张成为今年的两大新亮点。
详见 “2017年中国十大值得关注的办公楼租赁交易”。
一线城市租金稳定，
二线城市表现分化
在一线城市中，虽然大量的新增供应不同程度地推高了上海、北京、深圳的空置率，但这三个城市租金总体保持平稳。上海CBD的租金虽出现小幅下降，但非中央商务区表现尤为良好，同比上涨4.4%。强劲的市场需求是保持租金稳定的重要基础。广州整年的供应相对较少，租金涨幅表现位居四个一线城市榜首，同比上涨3.3%。
房掌柜播报：上海4.17成交360套 签约面积3.25万平
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2024-04-18 11:45
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2024-04-17 11:07
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2024-04-16 17:10
1-3月全国房地产开发投资22082亿 同比下降9.5%
其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。
2024-04-16 17:00
粤公网安备 44010602005421号
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