【掌柜点评】上周上海新房成交TOP5 崇明刚需项目夺冠

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金隅大成郡 均价：32000元/㎡起

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　　【最新动态】金隅大成郡项目均价约28800元/平方米。共1263户。容积率2.30。毛坯,非毛坯交房。物业费描述：3.2元/㎡·月。

　　金隅大成郡新获得预售许可证：嘉定房管(2018)预字0000006号，涵盖楼栋10#,7# ,9#。已于2018年1月30日开盘。主力户型为85.07平-123.13平2居-3居。预计2018年5月31日34-43#等交房。

　　【编辑点评】金隅大成郡位于嘉定区胜竹路永新路路口，项目属于上海市嘉定区菊园新城核心板块，菊园新城定位为嘉定主城区的副中心。该项目1公里内有嘉定实验幼儿园、嘉定实验小学、嘉一联合中学;该项目1.5公里内有徐行小学和徐行中学，医疗配套完善，该项目1.5公里内有菊园社区卫生院、嘉定镇接到卫生服务中心、意邦小区红十字卫生站。总之，该项目适合首次买房的刚需客户。

　　崇明三湘森林海尚

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崇明三湘森林海尚 均价：31000元/㎡起

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　　【最新动态】崇明三湘森林海尚一期还剩少量双拼别墅在售，双拼主力户型为263-295㎡，单价31000-35000元/㎡，总价在850万-1200万/套，剩余约40套左右。

　　【编辑点评】崇明三湘森林海尚位于崇明东滩，占地约20万方。项目内别墅有双拼、三联排、四联排，并成功在大型低层低密度社区实现了人车分流设计。从小区内部讲，楼栋距OK，地下一层地上三层几近完美，还自带电梯;从配置上看，1.5万方集中森林带很赞，人车分流，项目包括游泳池、健身房、中西餐厅等约3800平方米商业配套设施。