上海楼市十年：维权事件层出不穷 哪些房企榜上有名？

　　专家建议：如果发现房屋存在质量问题，首先最好找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。

　　因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。最后，提起仲裁或依法向人民法院起诉。

　　上海“楼脆脆”：整栋楼坍塌 轰动全国

　　房屋质量问题一直让业主饱受“困扰”，小则房屋漏水，大则整栋楼坍塌，2009年的上海“楼脆脆”事件曾轰动全国。

　　2009年6月27日清晨5时30分左右，上海闵行区莲花南路、罗阳路口西侧“莲花河畔景苑”小区内一栋在建的13层住宅楼全部倒塌，由于倒塌的高楼尚未竣工交付使用，所以，事故并没有酿成特大居民伤亡事故。但是造成一名施工人员死亡。

　　据了解，发生倒塌的一栋13层在建住宅楼由上海众欣建设有限公司承建，开发商为上海梅都房地产开发有限公司。

　　在事故发生后，有不少业主选择了退房，根据数据统计，倒覆的7号楼41户业主中，18户选择退房，23户选择置换未倒楼房屋。而411户未倒楼购房者中，也已有59户选择退房。

　　对于事故原因官方认为，二次堆土是造成楼房倒覆的主要原因。土方在短时间内快速堆积，产生了3000吨左右的侧向力，加之楼房前方由于开挖基坑出现凌空面，导致楼房产生10厘米左右的位移，对PHC桩(预应力高强混凝土)产生很大的偏心弯矩，最终破坏桩基，引起楼房整体倒覆。

　　针对部分桩基是空心水泥管的疑问，江欢成表示，空心桩是很好的桩型，节省材料，垂直承载力很强。同时，从设计角度来说，建筑物通常不依靠桩基来抵抗水平推力。

　　最终，上海万科房地产公司作为第三方托管上海“莲花河畔景苑”未倒楼盘的建设，并承诺“确保在2010年5月31日前按预售合同约定交付符合质量标准的房屋”。

　　长泰东郊御园：开发商雇百名黑保安殴打业主

　　大楼坍塌那还可以整改，而开发商雇百名黑保安殴打业主则是有意为之，令人寒心。