上海楼市十年：维权事件层出不穷 哪些房企榜上有名？

　　长泰东郊御园位于浦东航头镇，占地约24 万多平方米，总建筑面积约32万多平方米，容积率1.2，绿化率35%，是以联排别墅为主的高品质居住社区，建筑风格为英式都铎，共分三期开发。

　　2015年，上海长甲集团旗下产业长泰东郊御园，因欺诈销售，擅自更改规划，致使小区300多名业主抱团维权，希望通过合理合法途径维护自身权益。

　　但业主代表给开发商打电话不接、发律师函无回音，因此于2015年9月8日去上海长甲集团总部，浦东区川桥路369号要求面见开发商法人代表。却遭到开发商纠集的安保人员及社会人员的暴力行为。

　　中环名品公馆 4次延期交房 备案价6万卖9万

　　房产项目建成后出现问题不足为奇，而一个项目能因交房、天价车位、违规销售等各种负面新闻而一度成为近几年的“明星”楼盘，实在是令人汗颜。

　　中环名品公馆，是位于上海普陀区桃浦板块的一个普通住宅项目，由14栋高层组成，项目自2011年面世，开始对外公开销售。开发商上海智富茂城置业有限公司为上海本土一家小型房地产开发企业。

　　据了解，自2013年8月起，共有126名业主先后与上海智富签购房合同。按照合同约定， 开发商应分别于2014年8月31日、2014年10月31日、2014年12月31日向业主交付房屋。但开发商上海智富茂城置业有限公司由于无法解决供电配套工程，仍没有取得交房许可，因此无法向业主交房。

　　2015年，中环名品公馆被指逾期交房，4次变更交房日期，业主维权堵塞高架。

　　2016年6月21日，中环名品公馆被指，开发商为了 “卖”高价停车位，白天通过 砌石墙的方式，阻止车辆进入小区地下车库。晚上，更是让10多位保安 筑成人墙，挡在地下车库门口。

　　中环名品公馆二期业主集中维权，黑心开发商虚假销售，偷换概念，延迟交房不付违约金，还要向业主增收3%面积差额。

　　2018年，中环名品公馆对外销售每次都是以“仅有一套”的套路，并且有意向购买客户需缴纳100万意向金，而最后在购房时会根据客户的现金出资比例分配房源。并且合同价仅为6万元/平方米，现在的实际售价却是9万元/平方米，此外，至少需要缴纳六成首付款。

　　原来是2015年开发商因为资金断裂，而将房子抵押给了供应商——本案的装修公司。现在到了2018年，供应商为了将房子变现，同意开发商再把房子逐个拿出来出售。

　　对此，一位专门处理房屋买卖合同纠纷案件的资深律师表示，这个案件所涉及的不仅仅是违规问题，而且涉嫌重大的违法行为。购房者也千万不要觉得，即使违规违法也仅仅是开发商的事，事实上，假如签下了这样的合同，不但没有享受到限价政策带来的优惠，无端提高了首付压力，而且今后一旦陷入房屋买卖纠纷之中，将会处于十分不利的境地。

　　中金海棠湾变相涨价 买房前要交65万“电商费”

　　然而伴随着房产市场的火热，房价不断攀升，更是有开发商以“电商费”这种“擦边球”形式赚取高额差价。