2019年300城卖地揽金超5万亿 头部房企仍是拿地主力

　　值得注意的是，2019年土地出让金榜单排名前10的城市年度收金均突破千亿元，总计成交16509亿元，同比上升20.19%。其中杭州年度收金总额2765亿元，连续两年位列榜首。

　　此外，2019年全国土地成交规划建筑面积TOP10城市共成交36760万平方米，同比增长11.67%。其中，武汉以4387万平方米稳居榜首，杭州和昆明分别以4135万平方米和3892万平方米紧随其后。

　　成交总价TOP10城市中，一线城市上海、北京增速分别为4%、1%，增速明显放缓；二线城市增幅普遍较大。排在榜首的武汉较去年同期下降5%，杭州、昆明、广州分别增长了48%、58%、54%。

数据来源：中指研究院

　　对此，中指研究院上海分院研究总监方颃在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，“三四线城市棚改货币化安置缩量，市场调整压力偏大，人才吸引力相对不足，整体面临一定调整压力。一二线城市在人口和人才争夺战中具备明显优势，在产业、公共服务等方面具有显著优势，对人口的吸附力更强；在人口逐渐从增量时代进入存量时代，随着大中城市人口落户政策的放松，未来三四线城市的人口仍会持续流入到一二线城市。”

　　方颃表示，标杆房企回归一二线城市亦是出于稳健发展的考虑。但不同地区市场发展更加不均衡，重点城市群及都市圈周边的优质三四线城市仍具投资价值。

数据来源：中指研究院

　　头部房企拿地依然踊跃

　　2019年房企拿地稳中有升，新增土储金额和面积均有所提升。头部房企拿地势头继续保持稳健。从部分头部房企的投资方向看，房企已经逐渐回归一二线城市寻找机会。那么，这种趋势未来会否更甚？