仅4年奉贤楼新城地价降了1.4万元/平 保利13.6亿抄底拿地

　　4月3日，上海盛滏置业有限公司(保利置业)以底价135987万元拿下奉贤区奉贤新城10单元03A-02区域地块，成交楼面单价20000.09元/平方米，溢价率为0。

　　值得一提的是，此次保利地块旁边正是2016年诞生的奉贤地王——奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块，该地块由奉贤发展竞得，成交楼板价34005元/㎡，溢价率240%，无自持要求。时隔4年，保利地块成交楼板价要低14005元/㎡，但须配建5%以上的保障性住房。

　　奉贤区奉贤新城10单元03A-02区域地块

　　地块公告号：202003101

　　所属区县：奉贤区

　　规划用途：普通商品房

　　出让面积：3.09(公顷)

　　建筑面积：6.08(万平方米)

　　起始价：135987.00(万元)

　　起始楼面单价：20000.09(元/平方米)

　　成交价：135987.00(万元)

　　成交楼面单价：20000.09(元/平方米)

　　溢价率：0.00(%)

　　竞得人：上海盛滏置业有限公司(保利置业)

　　住宅套数下限：680

　　根据地块出让要求，该地块须配建5%以上的保障性住房，全装修面积占比50%以上，保障性住房100%全装修，另外，地块内配置60.0%的中小套型住宅。

　　地块位于奉贤新城，位置相对不错，周边有南桥小学(恒贤校区)、奉贤中学、上海市奉贤区青溪中学、奉贤区实验中学(崇实校区)等教育资源。另外还有苏宁生活广场、百联南桥购物中心等商业配套。此外，周边还有上海之鱼泡泡公园、奉贤区中心医院等生活配套。

　　值得一提的是，地块周边还有优质商业综合体龙湖天街项目，该项目为集住宅、商业、办公以及公交枢纽为一体综合体项目，目前已开工建设，未来开业后将大大提升区域内消费档次。