淮海商圈核心地段推出商办地 预申请保证金10亿元

　　6月15日，上海市规划和自然资源局发布一则土地出让预申请公告，该地块因位于上海顶级商圈淮海中路—新天地组团的核心位置而备受关注。

　　据了解，该地块为黄浦区淮海社区C020102单元 055-2地块(黄浦区淮海中路街道130街坊地块)，地块东至淮海公园、南至太仓路、西至嵩山路、 北至规划绿地。土地用途为商业、办公综合用地，其中商业比例不小于 35%、办公比例不大于 65%。

　　该地块地上出让宗地面积为055-2地块17170.8平方 米，地下水平投影占地面积为18137.9平方米(055-2地块地下 及055-4地块部分地下)，规划容积率为4.0。地上计容建筑面积不超过 68683.2 平方 米，地块地下开发不超过四层，地下商业、停车库及其他(配套 等)建筑总面积不超过 60000 平方米，其中地下商业建筑面积不超过 28000 平方米，具体以规划管理部门审定方案为准。

　　此次地块的预申请以保函方式提供预申请保证，本次预申请活动全额保函金额为人民币(大写)壹拾万万元(RMB1，000， 000，000元)。

　　此外，公告要求该地块商业用地功能应以商业、餐饮和商务配套为主，业态上应与周边淮海中路商圈、新天地商圈联动，保持高雅、时尚、年轻、活力定位;办公用地引入企业的产业应以黄浦区重点发展的支柱产业及新兴产业为主;地块东北角多层标志性建筑物安 排文化、展览等功能。

　　公告特别备注了该地块位于淮海中路—新天地组团的核心位置，地块将起到联通淮海中路世界级商业街和新天地国际高端商务区的枢纽作用，打造具有全球影响力的文化艺术地标和时尚示范街区。为切实发挥地块开发建设对于城区文旅商高端业态聚合效应的支撑带动作用，希望具有丰富国际文化艺术活动举办经验、较强文旅商联动运营能力、以持有物业为主要运作模式的优质企业能参与本次预申请活动。